《連州市九陂鎮(zhèn)QY-LZ-12-10單元DB-01地塊控制性詳細規(guī)劃》草案公示

　　根據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律法規(guī)，現將《連州市九陂鎮(zhèn)QY-LZ-12-10單元DB-01地塊控制性詳細規(guī)劃》公示如下：

　　1.項目名稱：《連州市九陂鎮(zhèn)QY-LZ-12-10單元DB-01地塊控制性詳細規(guī)劃》；

　　2.公示類型：草案公示；

　　3.公示時間：30天，2025年11月4日-2025年12月4日；

　　4.公示方式：連州市人民政府門戶網站、連州市自然資源局公告欄。

　　公示期間，任何單位和個人都可以向連州市自然資源局提出對上述規(guī)劃草案的意見或建議。意見和建議可以通過書面、郵件等形式反饋至連州市自然資源局。

　　有效反饋時間：公告期間。

　　有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯系人姓名、電話、聯系地址。

　　聯系地址：連州市白水東路連州市自然資源局205室

　　聯系電話：0763-6630936

　　郵箱地址：lzsghg6630936@163.com

　?。ù隧摕o正文）

　　連州市自然資源局

　　2025年11月4日

　　一、編制目的

　　為落實廣東省重點建設項目——國家管網集團廣東省天然氣管網“縣縣通工程”禾云-連州-連山項目，加強連州市天然氣管道配套建設，保障連州市用氣需求，擬于國道G107沿線，連州市九陂鎮(zhèn)大坌村選址建設一處天然氣門站。為進一步提高控規(guī)的科學性和合理性，有效地指導地塊開發(fā)建設與規(guī)劃管理，需開展《連州市九陂鎮(zhèn)QY-LZ-12-10單元DB-01地塊控制性詳細規(guī)劃》編制工作。

　　二、規(guī)劃范圍

　　規(guī)劃范圍位于連州市九陂鎮(zhèn)大坌村，緊鄰國道G107，總面積約0.3290公頃，東至連州市金基混凝土有限公司、南、北、西三面至現狀農林用地。

　　三、規(guī)劃依據

　?。?）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019修正）；

　?。?）《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）；

　?。?）《城市規(guī)劃編制辦法》（2006）；

　?。?）《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（2013）；

　?。?）《廣東省城市控制性詳細規(guī)劃管理條例》（2014修正）；

　?。?）《廣東省城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內詳細規(guī)劃編制指南（試行）》；

　　（7）《國土空間調查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》；

　?。?）《城鎮(zhèn)燃氣規(guī)劃規(guī)范》（GBT 51098-2015）；

　?。?）《清遠市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》（2010）；

　　（10）《清遠市控制性詳細規(guī)劃管理辦法》（2021）；

　?。?1）《連州市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》

　　（12）其他相關法律、法規(guī)、規(guī)劃與政策文件。

　　四、規(guī)劃原則

　　（1）節(jié)約集約用地原則

　　土地屬于不可再生資源，節(jié)約集約用地是城鄉(xiāng)規(guī)劃的一項重要原則。通過對用地科學規(guī)劃，提高土地利用效率，實現經濟效益、社會效益、生態(tài)效益的多贏格局。

　　（2）可持續(xù)發(fā)展原則

　　在滿足使用需求的基礎上，通過科學設置地塊控制指標，合理調控開發(fā)強度，促進資源環(huán)境承載力與社會經濟建設的可持續(xù)發(fā)展。

　　五、功能定位

　　本次規(guī)劃區(qū)功能定位為：廣東省天然氣管網基礎設施。

　　六、規(guī)劃指標

　　DB-01地塊規(guī)劃設計指標：容積率≤1.0，建筑密度≤50%，建筑限高24米，綠地率≥10%。

　　附件：1.區(qū)位圖

　　          2.土地利用規(guī)劃圖